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Bâtiments 

Étude des coûts d’assurances pour les bâtiments résidentiels de moyenne hauteur en bois et en béton

 

Cette Étude des coûts d’assurance des immeubles résidentiels de moyenne hauteur en bois et en béton porte sur les coûts d’assurance des propriétés citées en titre afin de déterminer les facteurs de risque qui influent sur les divergences entre les taux d’assurance de ces deux systèmes de construction. Elle a été menée en 2015 par la firme GLOBE Advisors pour le compte du Conseil canadien du béton et les données proviennent de la documentation pertinente déjà publiée et de consultations avec des courtiers, des souscripteurs et des gestionnaires immobiliers.

La recherche montre que les coûts de l’assurance, de l’entretien et des réparations en cas de sinistre qui se produisent au cours de la durée de vie d’un bâtiment ont des répercussions financières importantes pour les concepteurs, les gestionnaires de copropriétés et les propriétaires de condominiums.

Les consultations menées auprès de courtiers, de souscripteurs et de gestionnaires immobiliers confirment l’existence d’une différence substantielle dans les coûts d’assurance des bâtiments en bois par rapport à des bâtiments comparables construits principalement en matériaux incombustibles, le tarif moyen pour les bâtiments en bois étant jusqu’à 7,5 fois supérieur à celui des bâtiments en béton.

L’étude identifie quatre raisons principales pour expliquer ce taux plus élevé pour les bâtiments en bois : un plus grand risque d’incendie, un risque d’humidité nettement plus élevé, le changement climatique et la difficulté d’obtenir une assurance pour les structures à charpente en bois.

Elle recommande une évaluation comparative officielle des coûts cumulés sur tout le cycle de vie des structures en bois et en béton, en tenant compte non seulement de l’évolution des technologies et des coûts connexes des produits de construction, mais aussi des coûts à long terme liés à l’exploitation, à l’entretien et au déclassement des bâtiments.

Lire le sommaire (Sommaire Étude disponible en anglais).

Lire le rapport complet (Étude disponible en anglais).

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